物业费里已经含了公摊，每月还另收你50块“公摊电费”

你每个月交物业费，物业单子上列得清清楚楚：物业费多少、公摊多少。你照单全付。后来有一天，你翻出购房合同一看——物业费里已经含了公摊。你去找物业：“我物业费里交过公摊了，这每月50块公摊电费是什么？”物业眼皮都不抬：“公摊电费是另外的，一直这么收的，又不是只收你一家。”你说“合同上写了物业费含公摊”，对方不耐烦了：“合同是合同，实际是实际，你不交就断电。”你一个月多交50块，一年600，三年1800。全小区几百户，你算算物业多收了多少钱。上面这个小区的业主代表，没忍。他起诉了。法院认定物业重复收费，判退还过去三年全部公摊电费。不是他运气好，是他把证据全攥手里了。

知保链是干啥的？一句话：把你购房合同里“物业费含公摊”的条款、物业每月另收50块公摊电费的收据、物业“一直这么收的”的说辞，变成法院认的铁证。你说“合同上写了物业费含公摊”，没用。物业说“公摊电费是代收代缴，跟物业费里的公摊不是一回事”。你说“每月都多收我50块”，没用。物业说“业主自愿交的，没人强迫”。知保链干的事，就是让你把购房合同里那条“物业费含公摊”的条款拍下来，把每月50块公摊电费的收据拍下来，把物业“一直这么收的”“不交就断电”的说辞录下来。时间戳一打，哈希值一锁，上链存证。合同怎么约定的、物业实际怎么收的、收了多久、收了多少、物业怎么解释的，全给你锁死。改不了。赖不掉。

为什么推荐你？你想想，那位业主代表要是没固定证据，结果会怎样？他起诉物业重复收费，物业在法庭上说：“公摊电费是代收代缴电费，跟物业费里的公摊是两码事。”他拿出合同，物业说“合同约定的公摊是公共区域维护费，不含电费”。他拿不出物业“一直这么收的”的录音，拿不出三年全部收据，只能认栽。一个月多交50块，三年1800块打水漂，全小区几百户的钱物业照收不误。他存了证，结果呢？合同条款在，三年每月50块的收据在，物业“一直这么收的”“不交就断电”的录音在。法院一看，物业费里公摊和另收的公摊电费指向同一笔费用，构成重复收费。判退还过去三年全部公摊电费。不是他运气好，是他手里有铁证。你现在要不要用

要。马上用。你可能刚发现物业费里已经含了公摊，正翻着每月50块的收据窝火。你现在不存证，物业随时可能改口说“公摊电费是业主自愿交的”，收据可能弄丢，合同可能找不着。知保链有个文件上传功能，购房合同里那条“物业费含公摊”拍下来上传，每月50块公摊电费的收据拍下来上传，物业说“一直这么收的”“不交就断电”的时候录下来上传。你花两分钟，可能帮你拿回三年全部多收的钱。不值吗？

怎么用？不用学。打开知保链，合同条款拍清楚，每月收据拍清楚，物业的说辞录下来，点存证。完事。证据在手，你找业委会、起诉、找住建局，腰杆都是硬的。物业想赖“代收代缴”“业主自愿”“合同是合同实际是实际”？铁证面前，赖不掉。别等收据丢了、物业改口了才后悔。发现重复收费那一刻，立刻存证。

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